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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Nous vous proposons ce belle appartement de 4 pièces 3 chambres , d'une surface de 68,34 m², situé au 1er étage d'un immeuble dans le secteur calme et recherché de Cholet - Cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 85 764 € | 9 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 90 000 € | 13 287 € | 3,25% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 21 027 € | 3,35% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 30 087 € | 3,50% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 39 687 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHOLET ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHOLETComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Albert Calmette | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 18/12/2025 | 3 All Des Forgerons | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 08/12/2025 | 22 Av De L Europe | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 05/12/2025 | 5 All Rubens | 86 610 € | 76 m² | 1 140 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Charles De Foucauld | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Nationale | 92 000 € | 57 m² | 1 614 € |
| 19/11/2025 | 70 Rue L M Grignon Montfort | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Roches | 67 000 € | 55 m² | 1 218 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Roches | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue Nationale | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue Charles Arnault | 99 500 € | 52 m² | 1 913 € |
| 23/09/2025 | 37 Rue Du Doc Rene Laennec | 105 202 € | 61 m² | 1 725 € |
| 22/09/2025 | 8 All De Plaisance | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 11/09/2025 | 2 Pl De La Demi Lune | 124 000 € | 65 m² | 1 908 € |