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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
À VENDRE À CHOLET, quartier de la Choletière : Maison de plain-pied comprenant un hall d'entrée, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, un séjour donnant sur le jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 072 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 592 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 152 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOLET ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHOLET
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir |
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208 000 € | 2 261 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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213 000 € | 1 972 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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206 700 € | 1 879 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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206 700 € | 1 879 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 CHOLET
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205 700 € | 1 853 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOLET
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204 360 € | 1 689 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOLET
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203 100 € | 1 953 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Rue Du Piemont | 8 990 000 € | 79 m² | 113 797 € |
| 31/12/2025 | 2 Rue Raoul Dufy | 8 990 000 € | 79 m² | 113 797 € |
| 31/12/2025 | 15 Rue Elisa Deroche | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 31/12/2025 | 5 Rue Dominique Ingres | 8 990 000 € | 78 m² | 115 256 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Du President Wilson | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Saint Crepin | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue De Palerme | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Pierre Brossolette | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue De La Casse | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Bertrand Du Guesclin Psb | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Saint Crepin | 154 000 € | 98 m² | 1 571 € |
| 18/12/2025 | 119 All Des Noues | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 17/12/2025 | 74 Rue Des Deux Ponts | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Elisa Deroche | 188 900 € | 83 m² | 2 276 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Du Marechal Gallieni | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |