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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Découvrez votre futur appartement neuf à Cholet, 49300 Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, cet appartement T3 de 57.62 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 222 348 € | 23 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 233 400 € | 34 401 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 54 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 76 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 101 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHOLET ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHOLET
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205 900 € | 3 612 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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T3 CHOLET
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207 545 € | 3 402 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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201 782 € | 3 540 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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199 999 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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199 800 € | 3 445 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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198 700 € | 3 548 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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197 600 € | 3 293 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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197 600 € | 3 239 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PUY ST BONNET
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197 600 € | 3 293 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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197 600 € | 3 293 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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197 600 € | 3 293 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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197 600 € | 3 239 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Albert Calmette | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 18/12/2025 | 3 All Des Forgerons | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 08/12/2025 | 22 Av De L Europe | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 05/12/2025 | 5 All Rubens | 86 610 € | 76 m² | 1 140 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Nationale | 92 000 € | 57 m² | 1 614 € |
| 25/11/2025 | 36 Rue Nationale | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 19/11/2025 | 70 Rue L M Grignon Montfort | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Roches | 67 000 € | 55 m² | 1 218 € |
| 10/11/2025 | 125 Rue De La Vendee | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 07/11/2025 | 42 Rue Des Vosges | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Roches | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue Nationale | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue Charles Arnault | 99 500 € | 52 m² | 1 913 € |
| 29/09/2025 | 89b Rue Barjot | 104 000 € | 47 m² | 2 213 € |