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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Centre Ville de Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose ce studio avec locataire en place à 470€/mois. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisinette, une salle d'eau, WC. Charge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 89 628 € | 9 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 93 960 € | 13 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 102 060 € | 21 887 € | 3,35% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 947 € | 3,45% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 41 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHOLET ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 Rue Alphonse Darmaillacq | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Des Brosses | 62 000 € | 13 m² | 4 769 € |
| 06/11/2025 | 59 Bd Guy Chouteau | 142 000 € | 16 m² | 8 875 € |
| 27/10/2025 | 83 Rue Du Paradis | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 16/10/2025 | 23 Rue Saint Pierre | 339 000 € | 25 m² | 13 560 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De L Orangerie | 66 055 € | 25 m² | 2 642 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Du Devau | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue De La Passerelle | 110 000 € | 13 m² | 8 462 € |
| 16/09/2025 | 3 Pas Des Lavandieres | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 06/09/2025 | 11 Rue Du Devau | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 29/08/2025 | 3 Bd De La Victoire | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Roger Hostein | 61 000 € | 23 m² | 2 652 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 67 875 € | 27 m² | 2 514 € |
| 19/06/2025 | 3 Bd De La Victoire | 59 000 € | 22 m² | 2 682 € |