320 300 €
Bien
96 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
3 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 300 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
CHOLET (49300)
Terrasse
Garage
*Beau 4 pièces dans uné résidence neuve Situé *Sur les hauteurs de Cholet, proche de la gare , au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce appartement de 4 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 252 €
Prix net vendeur
305 048 €
Frais de notaire
+22 748 €
Émoluments
3 401 €
Droits & taxes
17 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 048 €
Capital à emprunter
343 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 344 400 € | 35 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 361 200 € | 52 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 391 860 € | 83 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 119 177 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 157 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
12 672 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible