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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Alexandra Picot vous propose: Appartement T3 de 64,60 m² – Cholet sud-Ouest – Idéal résidence principale ou investissement Situé dans le secteur de Cholet Sud-Ouest, à...
93 Rue de la Girardière 49300 Cholet
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 772 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHOLET ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHOLET
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104 000 € | 1 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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104 000 € | 1 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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104 000 € | 1 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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99 000 € | 1 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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99 000 € | 1 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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110 000 € | 1 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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110 000 € | 1 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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110 000 € | 1 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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95 000 € | 1 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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95 000 € | 1 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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95 000 € | 1 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Albert Calmette | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 18/12/2025 | 3 All Des Forgerons | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 08/12/2025 | 22 Av De L Europe | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 05/12/2025 | 5 All Rubens | 86 610 € | 76 m² | 1 140 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Charles De Foucauld | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Nationale | 92 000 € | 57 m² | 1 614 € |
| 19/11/2025 | 70 Rue L M Grignon Montfort | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Roches | 67 000 € | 55 m² | 1 218 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Roches | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue Nationale | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue Charles Arnault | 99 500 € | 52 m² | 1 913 € |
| 29/09/2025 | 89b Rue Barjot | 104 000 € | 47 m² | 2 213 € |
| 23/09/2025 | 37 Rue Du Doc Rene Laennec | 105 202 € | 61 m² | 1 725 € |
| 22/09/2025 | 8 All De Plaisance | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |