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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 121 m²
Située dans un quartier calme de Cholet, CAP NOTAIRES vous propose à la vente cette maison des années 80 offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 82 274 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHOLET ↗ +4.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHOLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHOLETComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhHfP Actuel
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169 000 € | - |
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#aF7Tf
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169 000 € | - |
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#aAGEE
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188 000 € | +11,2% |
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#aFhpK
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188 000 € | +11,2% |
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#aFCFA
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178 000 € | +5,3% |
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#aFDWH
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169 000 € | - |
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#bhHfQ
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169 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Du President Wilson | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Saint Crepin | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Bertrand Du Guesclin Psb | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Roger Hostein | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Saint Crepin | 154 000 € | 98 m² | 1 571 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Antoine Watteau | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 04/12/2025 | 9002 La Grande Vigniere | 321 344 € | 140 m² | 2 295 € |
| 29/11/2025 | 59 Rue Rene Bazin | 152 000 € | 108 m² | 1 407 € |
| 28/11/2025 | 60 Av Du Mal Leclerc | 202 700 € | 99 m² | 2 047 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue Maurice Laurentin | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 28/11/2025 | 29 Rue Honore De Balzac | 178 000 € | 104 m² | 1 712 € |
| 27/11/2025 | 22 Rue Maximilien Lamarque | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 26/11/2025 | 33 Av Simone Veil | 334 000 € | 138 m² | 2 420 € |
| 25/11/2025 | 50 Rue De Saint Melaine | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Saint Eloi | 193 000 € | 106 m² | 1 821 € |