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Hyper Centre CHOLET - Appartement T2 bis en duplex dans petite résidence sans charges de copropriété - Séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte aménagée et équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 232 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 93 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHOLET ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHOLET
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T3 CHOLET
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T3 CHOLET
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188 800 € | 3 200 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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193 500 € | 3 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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193 500 € | 3 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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T3 CHOLET
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T3 CHOLET
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T3 CHOLET
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194 000 € | 3 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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194 000 € | 3 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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194 000 € | 3 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PUY ST BONNET
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194 000 € | 3 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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194 000 € | 3 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PUY ST BONNET
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194 000 € | 3 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Albert Calmette | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 18/12/2025 | 3 All Des Forgerons | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 08/12/2025 | 22 Av De L Europe | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 05/12/2025 | 5 All Rubens | 86 610 € | 76 m² | 1 140 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Charles De Foucauld | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Nationale | 92 000 € | 57 m² | 1 614 € |
| 25/11/2025 | 36 Rue Nationale | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 19/11/2025 | 70 Rue L M Grignon Montfort | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Roches | 67 000 € | 55 m² | 1 218 € |
| 07/11/2025 | 42 Rue Des Vosges | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Roches | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue Nationale | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue Charles Arnault | 99 500 € | 52 m² | 1 913 € |
| 29/09/2025 | 89b Rue Barjot | 104 000 € | 47 m² | 2 213 € |