Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Centre ville de CHOLET, Résidence Les Violettes.Appartement type T2, au 3ème étage, avec ascenseur, .L'entrée vous conduit dans le séjour lumineux avec cuisine ouverte et fonctionn...
124 Rue Barjot 49300 Cholet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 111 552 € | 11 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 116 880 € | 16 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 26 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 523 € | 3,45% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 50 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHOLET ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 34 Rue De La Hollande | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Alphonse Darmaillacq | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue Saint Pierre | 68 000 € | 33 m² | 2 061 € |
| 22/12/2025 | 70 Rue De Lorraine | 131 600 € | 34 m² | 3 871 € |
| 08/12/2025 | 22 Av De L Europe | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Nationale | 92 000 € | 57 m² | 1 614 € |
| 25/11/2025 | 36 Rue Nationale | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Roches | 67 000 € | 55 m² | 1 218 € |
| 10/11/2025 | 125 Rue De La Vendee | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 07/11/2025 | 42 Rue Des Vosges | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 16/10/2025 | 23 Rue Saint Pierre | 339 000 € | 25 m² | 13 560 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue Charles Arnault | 99 500 € | 52 m² | 1 913 € |
| 29/09/2025 | 89b Rue Barjot | 104 000 € | 47 m² | 2 213 € |