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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
Résidence Mail II - Appartement de 114m² traversant offrant une entrée, un salon-séjour ouvert sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit dispose de 4 grandes c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 26 043 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 38 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 60 651 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 85 371 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 112 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHOLET ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, CHOLETComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 Rue De La Moine | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Maximilien Lamarque | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 18/07/2025 | 12 Av Francis Bouet | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 49 Av Leon Gambetta | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue De Roussel | 482 500 € | 126 m² | 3 829 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 26/02/2025 | 78 Bd Du Gen Faidherbe | 215 385 € | 102 m² | 2 112 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Maximilien Lamarque | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 29/01/2025 | 92 Rue Porte Baron | 334 000 € | 92 m² | 3 630 € |
| 12/12/2024 | 25 Av De Nantes | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 29/10/2024 | 20 Av Francis Bouet | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 25/10/2024 | 92 Rue Porte Baron | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 05/07/2024 | 18 Av Maudet | 283 000 € | 94 m² | 3 011 € |