238 740 €
Bien
98 m²
N/A
vs marché
2 436
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
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Calme
DPE
D
GES
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Énergie
Gaz
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - climousin@noovimo.fr vous propose cette maison atypique, située dans un quartier ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 369 €
Prix net vendeur
227 371 €
Frais de notaire
+17 420 €
Émoluments
2 656 €
Droits & taxes
13 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 160 €
Capital à emprunter
256 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 27 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 63 036 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 88 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 117 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
12 936 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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