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Créer un compte gratuitImmeuble • 162 m²
Immeuble de rapport avec local commercial – Idéal investisseur Immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 64 m², offrant une belle visibilité et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Roger Hostein | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 15/12/2025 | 122 Bd De Strasbourg | 515 000 € | 163 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 122b Bd De Strasbourg | 516 500 € | 149 m² | 3 466 € |
| 05/12/2025 | 31 Rue De La Promenade Psb | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |
| 04/12/2025 | 9002 La Grande Vigniere | 321 344 € | 140 m² | 2 295 € |
| 02/12/2025 | 39 Bd Guy Chouteau | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 26/11/2025 | 5 Sq Odilon Redon | 415 900 € | 159 m² | 2 616 € |
| 26/11/2025 | 33 Av Simone Veil | 334 000 € | 138 m² | 2 420 € |
| 21/11/2025 | 93b Rue De La Vendee | 397 500 € | 165 m² | 2 409 € |
| 13/11/2025 | 15 La Riviere | 290 000 € | 143 m² | 2 028 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue Victor Retailleau | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |
| 29/10/2025 | 1 Av Des Charmes | 190 000 € | 131 m² | 1 450 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue De La Maurandie | 240 000 € | 165 m² | 1 455 € |
| 23/10/2025 | 5b Sq Rene-albert Charrier | 281 000 € | 134 m² | 2 097 € |
| 15/10/2025 | 72 Av De La Marne | 302 740 € | 145 m² | 2 088 € |