Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Uniquement chez Fixim, venez découvrir cet appartement situé à proximité immédiate de Thalès, de la gare, des transports en commun, des commerces et écoles. Au premier étage sur qu...
48 Rue Eugène Delacroix 49300 Cholet
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHOLET ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Du Pdt Paul Doumer | 238 000 € | 67 m² | 3 552 € |
| 27/05/2025 | 1 All Rubens | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Louis Breguet | 87 500 € | 62 m² | 1 411 € |
| 07/05/2025 | 22 Av Francis Bouet | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Lac | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 11/04/2025 | 1 Le Carre Des Toiles | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 107 000 € | 66 m² | 1 621 € |
| 24/03/2025 | 4 All Rubens | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 21/03/2025 | 116 Rue Nationale | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Roches | 73 760 € | 64 m² | 1 153 € |
| 14/03/2025 | 37 Pl Travot | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 79 Bd Du Gen Faidherbe | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Alexis Carrel | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De La Hollande | 147 600 € | 76 m² | 1 942 € |
| 21/02/2025 | 9001 Res Le Soleil | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |