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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
À VENDRE : Magnifique pavillon situé à Cholet, à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ce bien, construit en 1979, se distingue par ses beaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE PUY ST BONNET
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 CHOLET
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345 000 € | 1 896 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T8 CHOLET
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333 120 € | 1 882 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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333 120 € | 1 882 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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333 000 € | 1 881 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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363 000 € | 2 074 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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364 500 € | 2 036 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T11 CHOLET
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315 000 € | 1 821 € | 173 m² | 11 | Voir |
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T11 CHOLET
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315 000 € | 1 821 € | 173 m² | 11 | Voir |
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T11 CHOLET
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365 000 € | 1 637 € | 223 m² | 11 | Voir |
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T8 CHOLET
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305 750 € | 1 484 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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296 000 € | 1 377 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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296 000 € | 1 377 € | 215 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 38 Av Simone Veil | 437 900 € | 148 m² | 2 959 € |
| 03/06/2025 | 85 Rue Du Pdt Paul Doumer | 430 000 € | 198 m² | 2 172 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De Bougainville | 300 000 € | 169 m² | 1 775 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue George Sand | 595 000 € | 200 m² | 2 975 € |
| 23/04/2025 | 1 All De L Etang | 400 000 € | 194 m² | 2 062 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Joachim Du Bellay | 371 669 € | 156 m² | 2 382 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Coin | 210 000 € | 204 m² | 1 029 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Tisserands | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Michel Talot | 510 000 € | 180 m² | 2 833 € |
| 27/12/2024 | 3 Av De Nantes | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Rome | 255 000 € | 164 m² | 1 555 € |
| 25/11/2024 | 5 Av Du Cdt De Champagny | 300 000 € | 185 m² | 1 622 € |
| 18/10/2024 | 181 Rue Barjot | 375 000 € | 156 m² | 2 404 € |
| 18/10/2024 | 95 Rue D Alsace | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 27/09/2024 | 12 All De La Lisiere | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |