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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Charline Merlet pour LÉKYP immobilier, vous propose en exclusivité; Cette charmante maison de 53m² à rénover avec jardin terrasse et cabanon (10m²) idéalement située proche du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHOLET ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Imp Du Charroux | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue De L Ouest | 59 500 € | 39 m² | 1 526 € |
| 27/05/2025 | 47 Rue Marie Baudry | 156 000 € | 45 m² | 3 467 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Robert Labarre | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De L Orangerie | 107 500 € | 50 m² | 2 150 € |
| 05/05/2025 | 18 Av Des Marronniers | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Robert Labarre | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 24 All Des Cigognes | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Lorraine | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De St Melaine | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 25/04/2025 | 11 Bd Gustave Richard | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 23/04/2025 | 3 Sq Faraday | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Du Gen Castelnau | 122 500 € | 51 m² | 2 402 € |
| 25/03/2025 | 6 Che De Grangeard | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue D Alsace | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |