71 730 €
Bien
27 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
2 657
€/m²
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Créer un compte gratuit71 730 €
Bien • 1 pièce • 27 m²
CHOLET (49300) • Place Travot
Niveaux
3
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
David Piquet vous propose en EXCLUSIVITE un studio refait à neuf situé en plein coeur du centre ville de Cholet. Au troisième étage d'un immeuble de la place Travot, ce studio se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 416 €
Prix net vendeur
68 314 €
Frais de notaire
+6 511 €
Émoluments
1 131 €
Droits & taxes
4 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 241 €
Capital à emprunter
78 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 78 540 € | 8 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 82 320 € | 11 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 89 460 € | 19 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 26 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 34 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
3 564 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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