196 160 €
Bien
222 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
884
€/m²
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Bien • 11 pièces • 222 m²
CHOLET (49300) • Le Puy Saint-Bonnet
Niveaux
2
Construction
1962
Calme
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
419 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Aux portes de la Vendée, à 20 minutes du Puy du Fou et à 5 minutes du centre-ville de Cholet, venez découvrir cet ensemble immobilier de charme offrant un fort potentiel pour un pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 341 €
Prix net vendeur
186 819 €
Frais de notaire
+14 639 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 799 €
Capital à emprunter
210 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 21 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 32 281 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,94%
29 304 €/an
Rendement net
9,51%
après charges
Cashflow
+450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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