229 620 €
Bien
141 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
1 629
€/m²
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Bien • 7 pièces • 141 m²
CHOLET (49300)
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
Cette maison de 1978 de 141 m² habitable, située à Cholet dans un quartier proche de toutes les commodités, n'attend qu'une famille pour écrire une nouvelle histoire entre ses murs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 934 €
Prix net vendeur
218 686 €
Frais de notaire
+16 825 €
Émoluments
2 573 €
Droits & taxes
12 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 445 €
Capital à emprunter
246 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 25 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 720 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
18 612 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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