68 730 €
Bien
24 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
2 864
€/m²
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Créer un compte gratuit68 730 €
Bien • 1 pièce • 24 m²
CHOLET (49300)
Copropriété
290 lots
Balcon
DPE
C
175 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
David Piquet vous propose en exclusivité à Cholet ce studio au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée proche des universités. Il est composé d'une entrée avec placard, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 273 €
Prix net vendeur
65 457 €
Frais de notaire
+6 315 €
Émoluments
1 104 €
Droits & taxes
3 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 045 €
Capital à emprunter
75 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 75 348 € | 7 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 78 960 € | 11 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 85 680 € | 18 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 25 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
3 168 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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