603 300 €
Bien
278 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
2 170
€/m²
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Créer un compte gratuit603 300 €
Bien • 9 pièces • 278 m²
CHOLET (49300) • RÉPUBLIQUE
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
233 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Maison bourgeoise à vendre dans le quartier recherché du Sacré-Coeur - République à Cholet.Cette belle bâtisse accueille dès l'entrée un hall élégant, puis un vaste salon sur parqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 729 €
Prix net vendeur
574 571 €
Frais de notaire
+41 234 €
Émoluments
5 985 €
Droits & taxes
33 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 534 €
Capital à emprunter
644 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 704 €/mois | 23 345 €/mois | 647 136 € | 67 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 655 €/mois | 17 136 €/mois | 678 600 € | 98 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 736 200 € | 156 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 800 160 € | 220 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 866 400 € | 286 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
36 696 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-1 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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