58 150 €
Bien
22 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
2 643
€/m²
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Créer un compte gratuit58 150 €
Bien • 1 pièce • 22 m²
CHOLET (49300)
Copropriété
11 lots
Chauffage électrique
Carole GABARD et Ma Compagnie Immobilière vous proposent en exclusivité : Situation idéale en plein cœur de ville, à deux pas de la Place Travot, des commerces, écoles et transport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 769 €
Prix net vendeur
55 381 €
Frais de notaire
+5 610 €
Émoluments
993 €
Droits & taxes
3 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 760 €
Capital à emprunter
63 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 64 008 € | 6 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 67 080 € | 9 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
2 904 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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