1 456 000 €
T15
464 m²
CHOLET
49300
+38%
vs marché
3 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 456 000 €
Maison • 15 pièces • 464 m²
CHOLET (49300) • Place Travot
Niveaux
2
Terrain
2 780 m²
Jardin
Cheminée
DPE
F
239 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Idéalement situé, à quelques pas de la place TRAVOT et de toutes commodités, hôtel particulier de style Louis XVI implanté sur un parc arboré de plus de 2700m². Nécessitant des tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 456 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 000 €
Prix net vendeur
1 400 000 €
Frais de notaire
+97 849 €
Émoluments
13 899 €
Droits & taxes
82 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 553 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 553 849 €
Capital à emprunter
1 553 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 573 €/mois | 56 282 €/mois | 1 560 132 € | 161 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 633 €/mois | 41 312 €/mois | 1 635 960 € | 237 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 861 €/mois | 29 882 €/mois | 1 774 980 € | 376 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 039 €/mois | 24 361 €/mois | 1 929 360 € | 530 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 2 089 200 € | 690 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
61 248 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-5 595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 104 €/an
Charges copro. NR
2 784 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 287 €/an
GLI (2,5%)
1 531 €/an
Vacance locative
5 102 €/an
Total charges
18 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher