132 310 €
Bien
62 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
2 134
€/m²
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Bien • 4 pièces • 62 m²
CHOLET (49300)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
QUARTIER CALME Pavillon sur sous-sol avec jardin clos – Idéal premier achat Pavillon élevé sur sous-sol, offrant une vie principale au 1er étage. Il se compose d'un hall d'entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 300 €
Prix net vendeur
126 010 €
Frais de notaire
+10 468 €
Émoluments
1 684 €
Droits & taxes
7 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 778 €
Capital à emprunter
142 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 143 388 € | 14 888 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 150 360 € | 21 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
8 184 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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