58 506 €
Bien
597 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
98
€/m²
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Bien • 597 m²
CHOLET (49300)
Calme
Jardin
Acheter un terrain à bâtir au Puy-Saint-Bonnet, commune déléguée de Cholet Faîtes vite ! Dernières opportunités pour devenir propriétaire au Puy-Saint-Bonnet à ce prix ! - Terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 506 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 786 €
Prix net vendeur
55 720 €
Frais de notaire
+5 634 €
Émoluments
997 €
Droits & taxes
3 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 140 €
Capital à emprunter
64 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 64 428 € | 6 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 67 560 € | 9 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 21 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
134,69%
78 804 €/an
Rendement net
86,18%
après charges
Cashflow
+4 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 567 €/an
Charges copro. NR
3 582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 516 €/an
GLI (2,5%)
1 970 €/an
Vacance locative
6 564 €/an
Total charges
24 349 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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