58 310 €
Bien
595 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
98
€/m²
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Bien • 595 m²
CHOLET (49300)
Calme
Jardin
Acheter un terrain à bâtir au Puy-Saint-Bonnet, commune déléguée de Cholet Faîtes vite ! Dernières opportunités pour devenir propriétaire au Puy-Saint-Bonnet à ce prix ! - Terrains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 777 €
Prix net vendeur
55 533 €
Frais de notaire
+5 620 €
Émoluments
994 €
Droits & taxes
3 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 930 €
Capital à emprunter
63 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 64 176 € | 6 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 67 320 € | 9 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 73 080 € | 15 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 21 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
134,69%
78 540 €/an
Rendement net
86,18%
après charges
Cashflow
+4 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 545 €/an
Charges copro. NR
3 570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 498 €/an
GLI (2,5%)
1 964 €/an
Vacance locative
6 542 €/an
Total charges
24 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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