81 400 €
Bien
40 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
2 035
€/m²
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Bien • 2 pièces • 40 m²
CHOLET (49300)
Garage
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : T2 rénové idéal investisseur ou 1er achat. Appartement composé d'une pièce de vie exposée Est avec coin cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 876 €
Prix net vendeur
77 524 €
Frais de notaire
+7 143 €
Émoluments
1 220 €
Droits & taxes
4 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 543 €
Capital à emprunter
88 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 88 872 € | 9 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 93 240 € | 13 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 101 160 € | 21 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,49%
5 280 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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