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EXCLUSIVITÉ - Dans résidence sécurisée avec gardien, entre gare et centre ville, appartement de type studio avec balcon et emplacement de parking extérieur privatifActuellement lib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 10 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHOLET ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Roger Hostein | 62 000 € | 23 m² | 2 696 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 66 875 € | 27 m² | 2 477 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 65 881 € | 27 m² | 2 440 € |
| 27/01/2025 | 35 Rue De L Orangerie | 234 600 € | 18 m² | 13 033 € |
| 13/01/2025 | 40 Rue De Roussel | 69 000 € | 21 m² | 3 286 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 68 000 € | 27 m² | 2 519 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue D Arromanches | 194 300 € | 30 m² | 6 477 € |
| 30/12/2024 | 73 Rue D Alsace | 359 000 € | 21 m² | 17 095 € |
| 30/12/2024 | 73 Rue D Alsace | 359 000 € | 25 m² | 14 360 € |
| 20/12/2024 | 35 Bd Gustave Richard | 195 000 € | 25 m² | 7 800 € |
| 15/11/2024 | 3 Bd De La Victoire | 63 000 € | 24 m² | 2 625 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 41 200 € | 27 m² | 1 526 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Salberie | 92 500 € | 24 m² | 3 854 € |