520 500 €
Bien
179 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
2 908
€/m²
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Bien • 7 pièces • 179 m²
CHOLET (49300)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Sélection Ô COEUR DE L'IMMO À Vendre – Pavillon Indépendant 180 m² – Quartier Prisé de Cholet Situé dans un quartier recherché de Cholet, ce pavillon indépendant de 180 m², constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 786 €
Prix net vendeur
495 714 €
Frais de notaire
+35 826 €
Émoluments
5 229 €
Droits & taxes
29 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 326 €
Capital à emprunter
556 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 650 €/mois | 20 152 €/mois | 558 600 € | 57 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 585 720 € | 85 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 635 400 € | 134 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 690 720 € | 190 027 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 747 900 € | 247 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
23 628 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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