117 290 €
Bien
46 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
2 550
€/m²
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Créer un compte gratuit117 290 €
Bien • 3 pièces • 46 m²
CHOLET (49300)
Exposition Sud
Calme
Jardin
CHOLET Dans le quartier recherché du Sacré-coeur, maison de ville comprenant entrée, cuisine, salon, séjour en véranda, 2 chambres, salle d'eau, wc. Jardin clos avec dépendance. Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 585 €
Prix net vendeur
111 705 €
Frais de notaire
+9 487 €
Émoluments
1 547 €
Droits & taxes
6 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 777 €
Capital à emprunter
126 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 127 260 € | 13 161 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 56 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
6 072 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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