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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 119 m²
En exclusité vous propose ce spacieux appartement situé dans un quartier recherché au sein d'une résidence de standing. Cet appartement de 6 pièces offre une opportunité unique de ...
1 Avenue du Maréchal Leclerc 49300 Cholet
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHOLET ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 49 Av Leon Gambetta | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Maximilien Lamarque | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 12/12/2024 | 25 Av De Nantes | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 29/10/2024 | 20 Av Francis Bouet | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 25/10/2024 | 92 Rue Porte Baron | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 26/06/2024 | 21 Av De L Abreuvoir | 295 100 € | 104 m² | 2 838 € |
| 23/04/2024 | 69 Bd Delhumeau Plessis | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 15/04/2024 | 21 Av De L Abreuvoir | 253 500 € | 104 m² | 2 438 € |
| 13/12/2023 | 22 Rue Sardinerie | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 13/10/2023 | 26 Rue Du Puits Gourdon | 105 000 € | 119 m² | 882 € |
| 02/10/2023 | 83 Bd Du Gen Faidherbe | 410 000 € | 106 m² | 3 868 € |
| 13/07/2023 | 94 Rue De Lorraine | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 07/07/2023 | 1 All Du Morbihan | 278 900 € | 119 m² | 2 344 € |