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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Superbe maison parfaitement entretenue aux finitions plus que soignées. Au croisement de toutes les commodités, entre chemins de promenade, parcs, supermarché et école, se trouve, ...
34 rue des hérissons 49300 Cholet
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOLET ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE PUY ST BONNET
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336 000 € | 2 012 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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336 000 € | 2 012 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOLET
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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335 900 € | 2 399 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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335 900 € | 2 399 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOLET
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334 990 € | 2 294 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOLET
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332 800 € | 2 344 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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332 800 € | 2 344 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOLET
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340 000 € | 2 464 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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340 000 € | 2 464 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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340 000 € | 2 464 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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332 000 € | 2 142 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOLET
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332 000 € | 2 156 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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332 000 € | 2 156 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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329 900 € | 2 291 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 38 Av Simone Veil | 437 900 € | 148 m² | 2 959 € |
| 04/06/2025 | 2 Sq Des Lutins | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 03/06/2025 | 102 Rue De La Vendee Psb | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 22/05/2025 | 25 Rue Alexandre Turpault | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue De Verone | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue N Dame De La Paix | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Joachim Du Bellay | 371 669 € | 156 m² | 2 382 € |
| 31/03/2025 | 17 Sq De Capri | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Sadi Carnot | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Rambourg | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 28/03/2025 | 890 Rte Du Bignon | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Marie Baudry | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 13/03/2025 | 47 Bd Victor Hugo | 397 000 € | 146 m² | 2 719 € |
| 07/03/2025 | 60 Rue De La Vendee | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 04/03/2025 | 25 Rue Rene Bazin | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |