99 800 €
Bien
79 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
1 263
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
CHOLET (49300)
Copropriété
41 lots
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage gaz
CHOLET Proche gare et Thalès EXCLUSIVITE dans résidence calme et entretenue: appartement T4 comprenant entrée, cuisine, double salon-séjour (3 ème chambre possible), 2 chambres, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 752 €
Prix net vendeur
95 048 €
Frais de notaire
+8 345 €
Émoluments
1 388 €
Droits & taxes
5 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 145 €
Capital à emprunter
108 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,45%
10 428 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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