228 778 €
T6
114 m²
CHOLET
49300
-17%
vs marché
2 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 114 m²
CHOLET (49300) • Cholet
Étage
2e étage
Copropriété
180 lots
Jardin
Garage
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 778 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 894 €
Prix net vendeur
217 884 €
Frais de notaire
+16 770 €
Émoluments
2 565 €
Droits & taxes
12 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 548 €
Capital à emprunter
245 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 38 207 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 60 527 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 112 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
15 048 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2Kqw Actuel
|
228 778 € | - |
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#9Irrc
|
249 576 € | +9,1% |
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#bnTD3
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228 500 € | -0,1% |
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#ayeDa
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249 576 € | +9,1% |
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#awWJx
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249 576 € | +9,1% |
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#aA6El
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249 576 € | +9,1% |
|
#aXiRI
|
249 576 € | +9,1% |
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#aZUt2
|
228 778 € | - |
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#bk65b
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228 778 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 Rue De La Moine | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Maximilien Lamarque | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 18/07/2025 | 12 Av Francis Bouet | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 49 Av Leon Gambetta | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue De Roussel | 482 500 € | 126 m² | 3 829 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 26/02/2025 | 78 Bd Du Gen Faidherbe | 215 385 € | 102 m² | 2 112 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Maximilien Lamarque | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 29/01/2025 | 92 Rue Porte Baron | 334 000 € | 92 m² | 3 630 € |
| 12/12/2024 | 25 Av De Nantes | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 29/10/2024 | 20 Av Francis Bouet | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 25/10/2024 | 92 Rue Porte Baron | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 05/07/2024 | 18 Av Maudet | 283 000 € | 94 m² | 3 011 € |