254 060 €
Bien
95 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
2 674
€/m²
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Créer un compte gratuit254 060 €
Bien • 6 pièces • 95 m²
CHOLET (49300) • Val de Moine
Construction
2022
Garage
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
EXCLUSIVITE A vendre, pavillon moderne et chaleureux de 95 m² prêt à vous accueillir. Située dans un quartier recherché offrant toutes les commodités à proximité, cette charmante m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 098 €
Prix net vendeur
241 962 €
Frais de notaire
+18 421 €
Émoluments
2 796 €
Droits & taxes
14 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 481 €
Capital à emprunter
272 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 988 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
12 540 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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