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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 245 m²
® Cholet – EXCLUSIVITÉ. Spécial investisseur. Au coeur de Cholet, cette élégante maison de ville de 245 m² offre un fort potentiel grâce à sa configuration modulable, facilement di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CHOLET
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599 000 € | 2 445 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 CHOLET
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T9 CHOLET
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603 300 € | 2 170 € | 278 m² | 9 | Voir |
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T8 CHOLET
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534 800 € | 2 276 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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T8 CHOLET
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534 800 € | 2 276 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T10 CHOLET
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512 050 € | 1 849 € | 277 m² | 10 | Voir |
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T10 CHOLET
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499 000 € | 1 988 € | 251 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 85 Rue Du Pdt Paul Doumer | 430 000 € | 198 m² | 2 172 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue George Sand | 595 000 € | 200 m² | 2 975 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Coin | 210 000 € | 204 m² | 1 029 € |
| 07/10/2024 | 10b Av Du Haras | 730 000 € | 253 m² | 2 885 € |
| 05/08/2024 | 8 Sq Des Pres Verts | 546 600 € | 211 m² | 2 591 € |
| 05/07/2024 | 54 Rue Du Chemin Vert | 510 000 € | 220 m² | 2 318 € |
| 10/06/2024 | 39 Rue De La Promenade Psb | 210 000 € | 217 m² | 968 € |
| 15/02/2024 | 36 Rue Paul Bouyx | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 09/01/2024 | 12 Rue Des Campagnols | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 22/12/2023 | 22 Bd Gustave Richard | 385 000 € | 230 m² | 1 674 € |
| 06/09/2023 | 2 Rue Saint Remy | 360 000 € | 219 m² | 1 644 € |
| 03/08/2023 | 28 Av Leon Gambetta | 539 950 € | 236 m² | 2 288 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue Maurice Ravel | 700 000 € | 260 m² | 2 692 € |
| 04/05/2023 | 9006 Rue Monge | 360 000 € | 212 m² | 1 698 € |
| 27/04/2023 | 7 All Des Amazones | 512 000 € | 205 m² | 2 498 € |