Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Situé au Bois D’Ouin près de Cholet (49300) au fond d’une impasse , cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et ville . Proche des commerces, des écoles, des ...
11 Square de la Longeraie 49300 Cholet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOLET ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHOLETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHOLET
|
211 430 € | 2 114 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
208 000 € | 2 237 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
208 000 € | 2 237 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
208 000 € | 2 237 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
208 000 € | 2 189 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHOLET
|
207 000 € | 1 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOLET
|
206 000 € | 2 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOLET
|
206 000 € | 2 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOLET
|
205 900 € | 2 101 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
214 900 € | 2 388 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PUY ST BONNET
|
215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOLET
|
215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
218 000 € | 2 295 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHOLET
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 2 Rue Jean-honore Fragonard | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Dom Sortais | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Gen Mangin | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 23/05/2025 | 5 Sq De Pavie | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 23/05/2025 | 56 Rue Pavillon Grolleau | 127 100 € | 83 m² | 1 531 € |
| 22/05/2025 | 75 Rue De Pineau | 193 000 € | 89 m² | 2 169 € |
| 20/05/2025 | 3 Imp Des Rainettes | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Alexandre Turpault | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 15/05/2025 | 9 Sq De Delphes | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Robert Labarre | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Charles Baudelaire | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 05/05/2025 | 18 Av Des Marronniers | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue De Stalingrad | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 30/04/2025 | 24 All Des Cigognes | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/04/2025 | 47 All Des Courlis | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |