186 100 €
Bien
123 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
1 513
€/m²
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Créer un compte gratuit186 100 €
Bien • 6 pièces • 123 m²
CHOLET (49300) • Turbaudières
Construction
1970
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
139 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
CHOLET-Pavillon de plain pied offrant 120m² habitables. L'entrée dessert une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un séjour/salon traversant de plus de 36m², un dégagement, 4 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 862 €
Prix net vendeur
177 238 €
Frais de notaire
+13 983 €
Émoluments
2 176 €
Droits & taxes
10 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 083 €
Capital à emprunter
200 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 200 928 € | 20 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 526 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 89 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
16 236 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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