82 725 €
Bien
26 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
3 182
€/m²
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Créer un compte gratuit82 725 €
Bien • 1 pièce • 26 m²
CHOLET (49300) • gambetta
Niveaux
3
Copropriété
50 lots
Jardin
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Idéalement situé en hyper centre-ville de Cholet, à seulement deux pas de la place Travot, ce charmant studio de 26 m² environ offre un cadre de vie pratique et recherché, au coeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 939 €
Prix net vendeur
78 786 €
Frais de notaire
+7 230 €
Émoluments
1 232 €
Droits & taxes
4 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 955 €
Capital à emprunter
89 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 90 300 € | 9 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 94 680 € | 13 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 21 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 111 600 € | 30 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 39 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
3 432 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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