140 200 €

Bien 76 m²

CHOLET 49300

N/A vs marché

1 845 €/m²

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140 200 €

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Bien • 5 pièces • 76 m²

CHOLET (49300) • lorraine

Niveaux 5

Copropriété 332 lots

Balcon Jardin Garage

DPE D 289 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Collectif

T5 spacieux et lumineux avec balcon, garage et cave Opportunité investisseur !EN EXCLUSIVITE : Appartement T5 idéalement agencé : entrée, séjour lumineux, cuisine séparée, 4 chambr...

Quartier lorraine

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 140 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 676 €

Prix net vendeur 133 524 €

Frais de notaire +10 983 €

Émoluments 1 756 €

Droits & taxes 7 877 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 151 183 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 151 183 €

Capital à emprunter 151 183 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 807 €/mois	5 476 €/mois	151 788 €	15 724 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 326 €/mois	4 018 €/mois	159 120 €	23 056 €	3,20%
15 ans	959 €/mois	2 906 €/mois	172 620 €	36 556 €	3,30%
20 ans	782 €/mois	2 370 €/mois	187 680 €	51 616 €	3,40%
25 ans	678 €/mois	2 055 €/mois	203 400 €	67 336 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,16%

10 032 €/an

Rendement net

4,49%

après charges

Cashflow

-311 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 836 €/an

Charges copro. NR 456 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 702 €/an

GLI (2,5%) 251 €/an

Vacance locative 836 €/an

Total charges 3 231 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).