579 900 €
Bien
304 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
1 908
€/m²
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Créer un compte gratuit579 900 €
Bien • 17 pièces • 304 m²
CHOLET (49300) • lorraine
Terrasse
DPE
C
102 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
CHOLET : IMMEUBLE DE RAPPORT EN EXCELLENT ETAT.EXCLUSIVITE SPECIALE INVESTISSEUR !! Situé à Cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 614 €
Prix net vendeur
552 286 €
Frais de notaire
+39 706 €
Émoluments
5 772 €
Droits & taxes
32 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 606 €
Capital à emprunter
619 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 406 €/mois | 22 442 €/mois | 622 104 € | 64 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 652 320 € | 94 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 707 760 € | 150 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
40 128 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-1 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 344 €/an
Charges copro. NR
1 824 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 809 €/an
GLI (2,5%)
1 003 €/an
Vacance locative
3 343 €/an
Total charges
12 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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