73 990 €
Bien
28 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
2 643
€/m²
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Créer un compte gratuit73 990 €
Bien • 1 pièce • 28 m²
CHOLET (49300) • lorraine
Niveaux
3
Copropriété
110 lots
DPE
D
207 kWh/m²
GES
D
22 kg CO₂
Studio rénové de 28 m² – Idéal investisseur / premier achat CHOLET (49).Découvrez ce studio de 28 m² entièrement rénové, l'appartement offre un espace moderne, lumineux et parfaite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 523 €
Prix net vendeur
70 467 €
Frais de notaire
+6 659 €
Émoluments
1 152 €
Droits & taxes
4 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 649 €
Capital à emprunter
80 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
3 696 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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