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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
A21118TBO49 - Appartement 3 pièces de 61 01 m² neuf et grande terrace de 17,48m² au coeur de Cholet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 23 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 024 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 53 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 144 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHOLET ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHOLET
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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199 999 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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215 200 € | 3 528 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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216 300 € | 3 546 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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193 500 € | 3 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOLET
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178 100 € | 2 920 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Du Pdt Paul Doumer | 238 000 € | 67 m² | 3 552 € |
| 27/05/2025 | 1 All Rubens | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Louis Breguet | 87 500 € | 62 m² | 1 411 € |
| 07/05/2025 | 22 Av Francis Bouet | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Lac | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 11/04/2025 | 1 Le Carre Des Toiles | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 03/04/2025 | 13 Av Mal Foch | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 107 000 € | 66 m² | 1 621 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Tremoliere | 83 500 € | 45 m² | 1 856 € |
| 24/03/2025 | 4 All Rubens | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 21/03/2025 | 1 Le Carre Des Toiles | 104 000 € | 43 m² | 2 419 € |
| 21/03/2025 | 116 Rue Nationale | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Roches | 73 760 € | 64 m² | 1 153 € |
| 14/03/2025 | 37 Pl Travot | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Saint Jean Paul Ii | 276 000 € | 45 m² | 6 133 € |