274 400 €
Bien
163 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
1 683
€/m²
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Créer un compte gratuit274 400 €
Bien • 7 pièces • 163 m²
CHOLET (49300) • Cholet
Construction
1900
DPE
C
86 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située en plein coeur de Cholet, cette maison pleine de caractère et aux grands volumes, propose un cadre de vie unique avec authenticité et modernité.La pièce de vie avec ses pout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 067 €
Prix net vendeur
261 333 €
Frais de notaire
+19 750 €
Émoluments
2 982 €
Droits & taxes
15 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 150 €
Capital à emprunter
294 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 295 344 € | 30 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 44 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 100 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
21 516 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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