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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Hyper centre dans Résidence de standing avec ascenseur - Appartement T4 entièrement rénové exposé plein Sud offrant un hall d'entrée sur travertin - cuisine indépendante aménagée e...
6 Allée de l'Etang 49300 Cholet
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHOLET ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHOLET
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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313 200 € | 2 700 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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270 790 € | 2 821 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOLET
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265 100 € | 2 820 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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265 100 € | 2 820 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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265 100 € | 2 820 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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265 100 € | 2 820 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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259 900 € | 2 184 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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256 000 € | 2 246 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 Rue De La Moine | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 29/07/2025 | 6 All Du Morbihan | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 18/07/2025 | 12 Av Francis Bouet | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Lac | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 29/04/2025 | 49 Av Leon Gambetta | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 16/04/2025 | 124 Rue Barjot | 141 000 € | 80 m² | 1 763 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 12/03/2025 | 79 Bd Du Gen Faidherbe | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 26/02/2025 | 78 Bd Du Gen Faidherbe | 215 385 € | 102 m² | 2 112 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Maximilien Lamarque | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 29/01/2025 | 92 Rue Porte Baron | 334 000 € | 92 m² | 3 630 € |
| 18/12/2024 | 92 Rue Porte Baron | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 12/12/2024 | 25 Av De Nantes | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Eugene Delacroix | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |