168 800 €

Bien 109 m²

CHOLET 49300

N/A vs marché

1 549 €/m²

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168 800 €

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Bien • 4 pièces • 109 m²

CHOLET (49300) • notre-dame

Niveaux 5

Copropriété 668 lots

Terrasse Jardin

DPE D

GES D 48 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Collectif

EXCLUSIVITE VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER A deux pas des Arcades Rougé, dans une résidence sécurisée, cet appartement de 109 m² situé au rez de chaussée surélevé bénéficie d'un e...

Quartier notre-dame

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 168 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 038 €

Prix net vendeur 160 762 €

Frais de notaire +12 852 €

Émoluments 2 018 €

Droits & taxes 9 484 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 181 652 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 181 652 €

Capital à emprunter 181 652 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 171 €/mois	6 579 €/mois	182 364 €	18 878 €	3,15%
10 ans	1 594 €/mois	4 830 €/mois	191 280 €	27 794 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 153 €/mois	3 494 €/mois	207 540 €	44 054 €	3,30%
20 ans	940 €/mois	2 848 €/mois	225 600 €	62 114 €	3,40%
25 ans	814 €/mois	2 467 €/mois	244 200 €	80 714 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,52%

14 388 €/an

Rendement net

5,39%

après charges

Cashflow

-239 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 199 €/an

Charges copro. NR 654 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 007 €/an

GLI (2,5%) 360 €/an

Vacance locative 1 199 €/an

Total charges 4 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).