45 500 €
Bien
170 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
268
€/m²
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Bien • 170 m²
TRAVAUX
CHOLET (49300)
Jardin
Au Sacre Cœur, Vincent Guinaudeau vous propose cette maison à finir de reconstruire d'environ 40m² (pas possible de faire plus grand car Bâtiment de France). Possibilité d'avoir un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 167 €
Prix net vendeur
43 333 €
Frais de notaire
+4 745 €
Émoluments
839 €
Droits & taxes
2 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 245 €
Capital à emprunter
50 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,32%
22 440 €/an
Rendement net
31,34%
après charges
Cashflow
+998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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