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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Charmant appartement rénové au coeur de Cholet Idéalement situé à proximité des Halles, cet appartement est entièrement refait . Au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseu...
3 Boulevard de la Victoire 49300 Cholet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHOLET ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9L4tG Actuel
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114 590 € | - |
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#9Jebo
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97 000 € | -15,4% |
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#aue4R
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97 000 € | -15,4% |
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#aYBxR
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97 000 € | -15,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 13 Av Mal Foch | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Vosges | 94 500 € | 40 m² | 2 363 € |
| 11/06/2025 | 149 Rue Nationale | 116 500 € | 36 m² | 3 236 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Brosses | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Tournerit | 71 000 € | 35 m² | 2 029 € |
| 15/04/2025 | 119 Rue De La Vendee | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 03/04/2025 | 13 Av Mal Foch | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Roger Hostein | 62 000 € | 23 m² | 2 696 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 66 875 € | 27 m² | 2 477 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Tremoliere | 83 500 € | 45 m² | 1 856 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 21/03/2025 | 1 Le Carre Des Toiles | 104 000 € | 43 m² | 2 419 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Lieutenant Col De Malleray | 65 881 € | 27 m² | 2 440 € |
| 12/03/2025 | 40 Rue Des Vosges | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Saint Jean Paul Ii | 276 000 € | 45 m² | 6 133 € |