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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
- Réf. 1458 - CHOLET quartier pompiers/Lorraine, appartement de type 4 situé au troisième étage d'une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur. Entrée sur hall, grand séjour/salo...
94 Rue de Lorraine 49300 Cholet
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 040 €/mois | 445 576 €/mois | 12 351 360 € | 1 279 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 107 932 €/mois | 327 067 €/mois | 12 951 840 € | 1 880 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 065 €/mois | 236 561 €/mois | 14 051 700 € | 2 980 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 642 €/mois | 192 855 €/mois | 15 274 080 € | 4 202 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 130 €/mois | 167 061 €/mois | 16 539 000 € | 5 467 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHOLET ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9JXZv Actuel
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11 548 960 € | - |
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#aFV81
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126 000 € | -98,9% |
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#b0WkX
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124 800 € | -98,9% |
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#axZ5s
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116 000 € | -99,0% |
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#alJMt
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124 800 € | -98,9% |
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#axZ5r
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115 000 € | -99,0% |
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#b0GMp
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116 000 € | -99,0% |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Du Pdt Paul Doumer | 238 000 € | 67 m² | 3 552 € |
| 27/05/2025 | 1 All Rubens | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Louis Breguet | 87 500 € | 62 m² | 1 411 € |
| 07/05/2025 | 22 Av Francis Bouet | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 49 Av Leon Gambetta | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Lac | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 11/04/2025 | 1 Le Carre Des Toiles | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 107 000 € | 66 m² | 1 621 € |
| 24/03/2025 | 4 All Rubens | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 21/03/2025 | 116 Rue Nationale | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Roches | 73 760 € | 64 m² | 1 153 € |
| 14/03/2025 | 37 Pl Travot | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 79 Bd Du Gen Faidherbe | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De La Hollande | 147 600 € | 76 m² | 1 942 € |
| 21/02/2025 | 9001 Res Le Soleil | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |