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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 88 m²
vente maison - 6 pièce(s)CHOISY LE ROI - QUARTIER PRAIRIE - MAISON 6 PIECES DE 102 M² (88 m² habitable) Dans un quartier pavillonnaire et familial, venez visiter cette maison lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOISY LE ROI ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHOISY LE ROI
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOISY LE ROI
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 60 Rue Chevreul | 366 500 € | 98 m² | 3 740 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Robert Doisneau | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 21/02/2025 | 70 Rue Des Paquerettes | 314 350 € | 72 m² | 4 366 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Charles | 396 000 € | 82 m² | 4 829 € |
| 20/12/2024 | 50b Rue Des Paquerettes | 391 400 € | 101 m² | 3 875 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Nord | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 06/11/2024 | 35 Rue Babeuf | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 09/10/2024 | 37 Rue De La Paix | 348 000 € | 79 m² | 4 405 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Defforge | 347 270 € | 80 m² | 4 341 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue Docteur Calmette | 370 000 € | 73 m² | 5 068 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Brongniart | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 29/07/2024 | 34 Rue Mirabeau | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 10/07/2024 | 37 All Pichon Des Pres | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 17/06/2024 | 27 Rue George Sand | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 31/05/2024 | 32 Av Marcel David | 380 560 € | 90 m² | 4 228 € |