Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Je vous propose un appartement familial de 76.90m² en loi Carrez, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée, récente et de standing (décennale...
40 Rue Raspail 94140 Alfortville
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbvBE Actuel
|
349 000 € | - |
|
#b7u6K
|
349 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHOISY LE ROI
|
349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
349 900 € | 4 860 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
346 000 € | 4 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
346 000 € | 4 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
345 000 € | 3 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
354 800 € | 4 174 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
355 000 € | 4 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
355 000 € | 4 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
339 000 € | 4 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
339 000 € | 4 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 121b Av D Alfortville | 230 986 € | 61 m² | 3 787 € |
| 15/05/2025 | 121 Av D Alfortville | 274 694 € | 74 m² | 3 712 € |
| 15/05/2025 | 4 Av Anatole France | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Des Allies | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 30/04/2025 | 55 Av D Alfortville | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 219 128 € | 64 m² | 3 424 € |
| 29/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 228 536 € | 75 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Rouget De Lisle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De La Remise Aux Faisans | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Brongniart | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Pierre Mendes France | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 10/04/2025 | 30 Bd Stalingrad | 248 820 € | 81 m² | 3 072 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Louise Michel | 701 460 € | 60 m² | 11 691 € |
| 07/04/2025 | 50 Rue Brongniart | 159 500 € | 64 m² | 2 492 € |
| 03/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 254 016 € | 72 m² | 3 528 € |